ترکیه از شهرهای مختلفی تشکیل شده است که برای زندگی، هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. با وجود اینکه آنکارا پایتخت اداری و رسمی ترکیه است، استانبول عنوان پایتخت فرهنگی و هنری ترکیه را به خود اختصاص داده و می‌توان آن را قلب تپنده ترکیه دانست. از این رو خرید خانه در استانبول گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری مالی و زندگی است.
موقعیت جغرافیایی استانبول با دو دریا در شمال و جنوب، وجود پوشش‌های گیاهی سرسبز و جنگل‌های انبوه و آب و هوایی مدیترانه‌ای این شهر در کنار فرهنگ و تمدن حاکم بر آن، استانبول را به شهری مورد توجه گردشگران و منبعی برای درآمدهای ارزی ترکیه تبدیل کرده است. رشد اقتصادی استانبول در سال‌های اخیر، این شهر را به بستری مناسب برای زمینه‌های گوناگون تجاری و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است که خرید ملک از پرسودترین و ایمن ترین آنهاست.
خرید خانه در استانبول از گذشته مورد توجه افراد مختلف، از جمله ساکنان کشورهای همسایه ترکیه قرار داشته است. قرار‌گیری در منطقه‌ای تجاری و گردشگری با آب و هوای دل انگیز، استانبول را به شهری جالب توجه برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است و همین موضوع باعث شده است تا تراکم خرید املاک و مستغلات در استانبول بیشتر از سایر شهرهای ترکیه باشد.
خرید خانه و ملک در استانبول
مانند هر شهر دیگر، داشتن آگاهی و دانش در مرحله ماقبل تصمیم گیری برای خرید خانه در استانبول، موضوعی کلیدی است که بی‌توجهی به آن می‌تواند منجر به سرمایه‌گذاری نامناسب یا حتی کلاهبرداری شود. به همین جهت، در ادامه به معرفی مهمترین نکاتی که هنگام خرید ملک در استانبول باید مورد توجه قرار دهید، می‌پردازیم.توجه به این نکات در کنار بهره‌گیری از نظر مشاوران فعال دراین حوزه، تصمیم‌گیری بهتر ومطمئن‌تری را برای شما به همراه خواهد داشت. گروه اویستیارا یکی از مشاوران این حوزه است که با بیش از ٨ سال سابقه فعالیت در امور مهاجرت به ترکیه، طیف وسیعی از املاک و مستغلات با شرایط متفاوت و مناسب برای انواع افراد با بودجه های مختلف در کلانشهر استانبول را به شما ارائه می‌کند.
مزایای خرید خانه در استانبول
جدا از فضای سرمایه‌گذاری ایمن و سودآور در استانبول، کیفیت زندگی در استانبول نیز از اهمیت زیادی برخوردار است. مراکز درمانی و بیمارستان های فوق تخصصی و مجهز استانبول ، دانشگاه‌ها و مدارس معتبر بین‌المللی ، امنیت اجتماعی و سطح رفاه مدنی بالا، تفریحات بی شمار برای اقشار و سنین مختلف در کنار آب و هوای خوب و از همه مهمتر فاصله کم استانبول تا ایران، از دیگر مزایای انتخاب استانبول به عنوان شهری برای زندگی است.
ازدیگر مزایای زندگی در استانبول می‌توان به موارد زیر اشاره کرد :
- قیمت مناسب ملک در استانبول
- امکان دریافت اقامت موقت و یا شهروندی با خرید ملک
- سفر به کشورهای مطرح جهان در صورت دریافت پاسپورت ترکیه
- هزینه زندگی ارزان در استانبول
- سرعت چشم گیر رشد سرمایه با افزایش قیمت املاک استانبول
- افتتاح حساب بانکی و کارت‌های اعتباری بین‌المللی
- فرهنگ و سنت مشابه با ایران
نکات مهم خرید آپارتمان در استانبول
پیش از انتخاب ملک باید درک درستی از نیازمندی خود به دست آورید که بیانگر هدف شما از سرمایه‌گذاری و یا خرید خانه باشد. این نیاز سنجی معیار انتخاب شما برای منطقه، محله و نوع ملک و آپارتمان مناسب را تعیین می‌کند. پس از انتخاب ملک موردپسند، نیازمند اعتبارسنجی و استعلام مدارک ثبتی و حقوقی ملک هستید تا خریدی دلچسب با خاطری آسوده را تجربه کنید.
هنگام خرید آپارتمان در ترکیه، به این موارد توجه داشته باشید:
- ملک و یا آپارتمان مورد معامله دارای سند رسمی (تاپو) و معتبر باشد،
- اگر با هدف دریافت شهروندی و تابعیت ترکیه اقدام به خرید خانه می‌کنید، باید حتماً ملک را از فردی با تابعیت ترک بخرید،
- اگر خانه‌ای را پیش‌خرید می‌کنید، باید حتماً سند رسمی معتبر داشته باشد،
- ملک و یا مستغلات مورد معامله بدهی نداشته باشد،
- ملک در منطقه ممنوعه برای خریداران خارجی نباشد.
توجه داشته باشید عدم شناخت از شیوه معامله، زبان، اصول و عرف معاملات کشور میزبان ممکن است عواقبی ناخوش‌آیند و غیرقابل جبران به همراه داشته باشد. گروه اویستیارا به شما علاقه‌مندان خرید ملک پیشنهاد می‌کند تا پیش از خرید خانه در استانبول، حتماً از یاری متخصصان مجرب و شرکت‌های معتبر بهره‌مند شوید.
قیمت خانه در استانبول به پول ایران
ارزش گذاری املاک در هر شهر و کشوری به شرایط مختلفی بستگی دارد. فاکتورهای موثر در تعیین قیمت خانه شامل متراژ زیر بنا، نوساز یا کهنه ساز بودن، تعداد اتاق خواب، امکانات مجتمع و رفاهی، فضای مشاعات، منطقه و بی شمار عوامل دیگر است که باید به شکل دقیق، مطابق بودجه و نیازمندی خریدار مورد بررسی قرار گیرند.
بر اساس قوانین حاکم بر ترکیه، (تا تاریخ ٢٩ می ٢٠٢٣) برای دریافت اقامت موقت ملکی در کلان شهرها، به سرمایه‌گذاری بیش از ٧٥ هزار دلار آمریکا احتیاج است. همچنین برای دریافت شهروندی ترکیه، باید بیش از ٤٠٠ هزار دلار آمریکا سرمایه‌گذاری شود.
با در نظر گرفتن قیمت دلار در ایران در زمان نوشتار این مقاله (٥١٠٠٠ تومان)، برای دریافت اقامت موقت ملکی در استانبول به سرمایه‌گذاری معادل با ٣ میلیارد و ٨٢٥ میلیون تومان احتیاج است. همچنین با همین نرخ، خریداران برای دریافت شهروندی به خرید خانه‌ای معادل با ٢٠ میلیارد و ٤٠٠ میلیون تومان احتیاج دارند که با پرداخت این مبلغ علاوه بر دریافت شهروندی ، پاسپورت ترکیه را نیز می‌توانند دریافت کنند.
بهترین مناطق استانبول برای زندگی و خرید خانه
استانبول به عنوان یک کلان شهر، از مناطق بسیاری تشکیل شده است که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. نکته جالب و مهم درمورد استانبول این است که در مناطق این شهر، خط و مرزی تعیین کننده میان محله‌های ارزان و گران وجود ندارد و در هر کدام از مناطق و محله‌های استانبول، بخش‌های اعیانی و قدیمی ساز و ارزان وجود دارند. بهترین مناطق استانبول برای خرید و زندگی از نگاه کارشناسان مجرب گروه اویستیارا به شرح زیر است:
جمع بندی
با تمام مواردی که در این نوشتار به آنها پرداختیم، شهر استانبول به‌عنوان اولین شهر مطرح کشور ترکیه پس از پایتخت آن، انتخابی مناسب برای سرمایه‌گذاری و زندگی است. استانبول با نمودار اقتصادی رو به پیشرفت خود و ظهور هر روزه پروژه‌های ساختمانی، بستری پر سود برای سرمایه‌گذاران خود ایجاد کرده است که همین موضوع از مهمترین دلایل برتری استانبول نسبت به سایر شهرهای ترکیه است. گروه اویستیارا با سال‌ها تجربه درخشان در زمینه خرید ملک، آماده همراهی شما عزیزان در تمامی مراحل انتخاب تا خرید ملک در شهر استانبول است .
